Son Güncelleme: 19 Şubat 2015 12:38

Çorum Ticaret ve Sanayi Odası Meclis Üyesi ve CHP Çorum Milletvekili Aday Adayı Turgut İlgü, Türkiye’de yapı denetim sisteminin işlemediğini, çöktüğünü söyledi. TSO Meclis toplantısının dilek ve temenniler bölümünde söz alarak, temsil ettiği meslek grubunun sorunları ve sıkıntıları hakkında açıklamalarda bulunan İlgü, yapı denetimini iyi bir şekilde yapmak isteyen firmaların önünün kapandığını, iyi yapmayan ya da hiç yapmayanların önlerinin ise açıldığını ileri sürdü.

İlgü, “Yapı denetim sektöründe çok ciddi sıkıntı var Türkiye genelinde, 1999 depreminden sonra 2001 yılında çok güzel bir kanun yürürlüğe girdi, Türkiye’nin 19 ilinde pilot olarak uygulandı. 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren yaygınlaştırıldı. Yapı denetimini bir sacayağı gibi düşünürseniz; bunun bir tarafında öncelikle belediyeler var. Diğer ayak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile bağlı il müdürlükleri, son ayağı da diğerleriyle birlikte yürümek durumunda olan yapı denetim firmaları. Bir yapı denetim firması sahibi olarak üzülerek söylüyorum; yapı denetim sistemimiz çalışmıyor ve çökmüş durumda. Denetleme yapılmıyor. Çorum için konuşmuyorum, Türkiye’nin hiçbir yerinde yapılamıyor. Bunu bir özeleştiri olarak kabul edin. Yapı denetim işini iyi yapmak isteyenlerin önü kapatılıyor. İyi yapmayanların, hatta hiç yapmayanların önü tamamen açılıyor. En başında devlet eliyle yapılıyor bu iş. Çünkü yapı denetim firmalarının işlerini eksik ya da yanlış, ya da hiç yapmamaları durumunu tespit edecek ve cezai müeyyide uygulayacak kurumlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile bağlı müdürlükleri ve o müdürlükler bünyesinde kurulan yapı denetim komisyonları görevini yerine getirmiyor. Burada bir deprem olup yüzlerce, binlerce insanın ölmesi mi gerekiyor? Ne yapmak gerektiğine hep beraber karar verelim. Belediye ayağında ise; belediye personeli zaten sayıca yetersiz.

KONUT SATIŞINDA TAKAS DÖNEMİNDEYİZ

Konuşmasında, inşaat sektörü ile ilgili de değerlendirmelerde bulunan Turgut İlgü, inşaat sektöründeki canlılığın en düşük seviyede seyrettiğini söyledi. Satışların neredeyse durduğunu, olan satışların da büyük çoğunluğunun takas yöntemiyle gerçekleştiğini söyledi. ‘İnşaat sektöründe Milattan önceki dönemlere geriledik’ diye İlgü, şöyle devam etti:“Çorum’da inşaat piyasasında canlılık, en düşük seviyede seyrediyor. Müteahhitler ürettikleri konutları şu anda satamaz durumdalar. Maalesef takas yöntemi geri döndü. Millattan önceki dönemlere geri döndük neredeyse. Müteahhit dairesini üretiyor, satarken de sattığı vatandaştan ya araba alıyor, ya yazlık alıyor, ya tarla alıyor ya da başka bir yerden arsa alıyor. Hatta eski bir daire alıyor. Yani takas yöntemi döndü, sıcak para akışı piyasada yok denecek kadar az. Bununla beraber mevzuatlar sürekli yenileniyor. İnşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalarımız da tedirginlik yaşıyor.

YÜZDE 15 DEVLET DESTEĞİ, ANLAŞILDIĞI GİBİ DEĞİL

Piyasaya son dönemde en büyük darbeyi vuran etmenlerden bir tanesi de, ev alacaklara yüzde 15 devlet katkısı sağlanacağı ile ilgili kanun düzenlemesi. Bildiğim kadarıyla bu kanun düzenlemesi henüz yürürlüğe girmedi. Bu düzenlemenin içeriği ile ilgili çok fazla bilgi verilmedi. İnsanlar şimdi şu beklentiye girdiler; ‘Ben 100 bin liralık bir daire alacaksam bunun 15 bin lirasını devlet karşılayacak’. Kanun taslağının içeriğini incelediğinizde böyle bir şeyin söz konusu olamayacağını görüyorsunuz. Öncelikle bu uygulama, ilk kez daire alacaklar için geçerli olacak. Taslakta metin bu şekilde oluşturulmuş. Tabi bu ilk kez daire alacaklar için hemen gerçekleşmiyor, başka kriterlere de bakılıyor. Bir banka hesabı açacaksınız, bu hesapta bir miktar paranız birikmiş olacak, belli bir zaman önce bloke edilmiş ve belli bir zaman dilimine kadar bloke edilmiş halde tutulacak. Bu konu ciddi anlamda sektörümüzü sıkıntıya sokuyor.

İMAR DÜZENLEMELERİ SÜREKLİ DEĞİŞİYOR

Bunun dışında özellikle mevzuatla ilgili çok ciddi sıkıntılar var. İmar kanunumuz sürekli oynanıyor. Stabilitesi yok. Her geçen gün bir takım oynamalar yapılarak değiştiriliyor. Böyle bir sıkıntımız var. Türkiye ciddi anlamda küresel ısınmadan etkileniyor. Türkiye’de en çok etkilenen yerden bir tanesi de Çorum. Çorum’da yağış neredeyse yok denecek kadar az. Suyumuzun ne kadar kaldığı malum, kuraklık söylentileri var. Ancak biz tarım alanlarını hızla imara açıyoruz. Çok güzel, sulu arazileri maalesef imara açıyoruz. Böyle bir handikabın içindeyiz.

Projecilerin ciddi sıkıntıları var. Belediyelerin koyduğu mevzuat yükü altında projecilerimiz maalesef üretemez duruma geldiler. Esnek bir yapı değil. Mevzuattan dolayı belediyede bir takım işler yürümüyor. Projeci mimar-mühendis arkadaşlarımızın Türkiye genelinde yaşadığı bir sıkıntı da, rekabetin sadece fiyatta yaşanması. Çok ucuza iş yapıyorlar ve bu işlerin parasını da alamıyorlar maalesef. Bununla birlikte Odalar kanalıyla ve ilgili kurumlar kanalıyla bu projeci arkadaşlarımızın bir takım güncel olayların içerisine çekilmesi gerekiyor. İlgili kurumlar tarafından mesleki eğitim programları yeterince yapılmıyor. “